煤二代炒房团-第2/3页

    三人预设的山西煤二代的人设，亿元炒房团，麻袋装现金。享受到各个房地产商的热情款待，积极配合，可是价格方面没有给多少优惠，今年各家房地产的销量都不错，价格也在快速攀升，各家都不急于出清所有库存。因为都是今年新开盘的现房，接下来的日子重点是协调房地产商尽快把房子装修好，然后把房子全部在各个房产中介挂牌出租。现在SH市区新房出租价格每月2000元到4000元区间，就算全部承租，租金总价也覆盖不了每月的贷款，更何况浪费的装修时间和散味道的时间，接下来一年起码要有600万的资金准备。

    接着又到了燕京，又是各处看房，燕京的房价要比上海略便宜，经过一番考察最终选择三环内的楼盘，同样是1亿的预算买了130套房包括精装修，这些房子位置都不错，房租直接就能覆盖按揭贷款。加上上海的120套房子，宋红崖三人用7000万现金拿到了价值两个亿的250套房产，还买了个二环内建筑面积300多平米的四合院。其实宋红崖几人没能抓到最低的买点，刚过疫情的时候是房价最好的买入点，那时候是有恐慌盘在抛售，现在市场信心已经恢复，而且对房价上涨普遍乐观，开发商根本不给大的折扣，买到的130套房子很多都是二手房，只要位置好，二手就二手。

    等再次拿到一大堆房产证，几人又返回上海，何兵:“要不我们自己开一家房地产中介，以后也搞房地产开发。”

    陈实:“这事可以试试，先去应聘做销售，弄懂了再自己做。”

    宋红崖:“你们要是喜欢就去试试，我没兴趣。明明可以躺着赚钱，非得去累成狗。想在房地产赚钱办法多了，炒房，炒地皮，入股开发...就是卖个建材，搞个装修也能跟着赚钱。房地产和权力脱不开关系，你有多少人脉资源？你拿的到地皮？还是办的下贷款？据说一个开发项目前前后后几百个公章需要盖，你摆得平么？不要想着吃大肉，跟着喝汤就好了，不费心不费力还不得罪人，不但不得罪人还讨喜，你看温州炒房团多么受欢迎。像我们这种小趴菜给人提鞋都不配，别直眉瞪眼的瞎闯，到时候挡了哪位大人物的路子，被人收拾了都不知道为什么！”

    何兵:“你这么一说，这行还真不是谁都能干的。”

    陈实:“老大说的对，有背景是必须的，好地块你拿了别人就得看着，没点背景不管是中间哪个环节动动手脚，你就得崩盘！”

    宋红崖:“我们现在这样就挺好，大城市人口肯定越来越多，好位置的房子肯定越来越少，房价肯定越来越高。我们早下手早赚钱，什么都不用做，躺着就把钱赚了，没有比这个还好的事了，自己喜欢什么就去干点什么，还有比这个更好的生活么？”

    何兵:“享受生活谁不喜欢啊？我就是闲的有点闹心。”

    陈实:“我们去学习外语，以后周游世界。”

    宋红崖:“我也有这个打算，现在就应该开始学习英语了。”

    何兵:“英语不会还真不行，上海大街小巷有的是老外。”

    陈实:“那就从现在开始学习。”

    宋红崖:“不过想想看中介的事也应该做，我们毕竟需要一个说得过去的正当职业。就按照你说的那么做，我们去应聘销售，反正房子一时半会弄不好，何兵又闲的闹心，找点事做，学点东西，将来也许用的上。”

    何兵:“等房子装修好往外出租时我们自己就做了。”

    陈实:“上海这边弄好了还得去燕京，在上海我们最多也就半年时间。”

    何兵:“那去了BJ也可以找中介做销售，我们又不靠他吃饭。”“就这么定了！”...

    又是在新世纪网吧，还是那么火爆的传奇，还是那张球台。...
    本章未完，请点击下一页继续阅读！