煤二代炒房团

    秋高气爽，云淡风轻，三人倚在栏边，欣赏着浦江两岸的瑰丽夜景。那一座座古典的建筑，那一盏盏闪烁的灯火，那缓缓流淌的浦江水，那川流不息的人群，那刺向天空的东方明珠塔，无不让人惊叹，让人心里有一种旧上海和新时代的时空错位之感！一千个人眼中有一千个哈姆莱特！那么一千个人心里也有一千个大上海！上海不止存在于现实中，也存在于人们的想象中。灯红酒绿，纸醉金迷，就像要缠十万贯，骑鹤下扬州。上海这两个字就能让人联想到繁华。

    何兵叹息道:“原来这就是十里洋场！这就是上海滩！”

    陈实:“估计那黄金荣，杜月笙，张啸林也曾经像我们这样在这里就着海风抽着烟。”

    宋红崖:“他们是大亨，不会跟我们这种小瘪三一样没腔调，在这一站像个正在寻找目标的白相人，拆白党。大亨要看夜景也是坐在和平饭店顶楼的贵宾厅里，听着现场演奏的音乐，叼着古巴的雪茄，端着法国的红酒，这叫海派！”

    何兵:“不就是装掰么？有多大掰，就装多大掰！

    陈实:“那是排场！上海滩从来都是英雄地，都是销金窟。这里讲究大把捞钱，及时行乐。把人性的**发挥到了极致。”

    何兵:“这一路走来，上海和BJ完全两种风格，从服装上就能看出来，燕京人和上海人比穿戴就像农村人和城里人。”

    陈实:“那是，要不大街上总能听到阿拉上海银。”

    宋红崖:“不到燕京不知道官小，不到上海不知道钱少。”

    陈实:“燕京是政治中心，上海是经济中心。”

    何兵:“有权，有钱的地方生意就好做。”

    宋红崖:“亲政府，远政治。一朝天子一朝臣，你方唱罢我登场！因人成事最后必定因人获罪，彼以此性，必以此亡！这就是为什么有很多大人物，眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了！”

    陈实:“那就低调做人，高调做事。”

    何兵:“大把捞钱，及时行乐。”

    宋红崖:“说的对！我们今后的目标就是要大把捞钱，及时行乐。”

    经过大量走访调查三人基本掌握了今年上海各处的房地产价格，HP区淮海东路以北至苏州河沿岸地区均价8800元；老西门周边地区均价7930元；陆家浜路以南至黄浦江沿岸均价7000元。卢湾区建国路以北地区均价14600元；建国路以南斜土路以北地区均价6750元；斜土路以南至黄浦江沿岸地区均价5800元。JA区房均价7075元，高档房均价11250元，50余平方米以下的小户型公寓均价6600-12750元。XH区徐家汇地区均价8000元；田林、龙华地区均价6100元；长桥、凌云地区均价4600元。CN区内环线以东地区均价7845元；内环线至哈密路地区均价...

    接下来半个多月三人又考察了上海大量的在售楼盘，经过讨论最终决定不能把鸡蛋放在一个篮子里，把目光放在面积120平以下，总价100万以下的房产，毕竟100万以上的总价需求量有限。经过和各开发商几轮谈判最终拿下锦绣华城20套，总价1200万，金桥爱建园20套，总价1100万，陆家嘴花园20套，总价2200万，上海绿城20套，总价1600万，大唐盛世花园20套，总价1600万。华丽家族20套，总价2200万。这些房子全部由开发商负责精装修，装修费用总计800万，由开发商负责协调办理银行按揭贷款。30%的首付比例，20年还款期限年化利率4%，按照等额本金的方式7490万贷款本金，每月需要还款56万多，每月还款额会递减500多，一共240期。宋红崖三人缴纳了定金，又花了几天时间从辽海包车运来了现金，交完了首付和契税，拿到了120套房子的房产证，一共付出了将近3500多万。...
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