第九章 会晤（下）

    虽然已经是比较寒冷的冬天，但写字楼外还是有熙熙攘攘的人群，室外的喧闹和此刻会议室内可怕的安静形成了鲜明对比，会议室里的每个人此刻都心有灵犀的陷入沉默，就像是暴风雨前的片刻宁静，虽然看似安宁，实际上确实暗流涌动。

    黄光升此刻也已经将刚才齐梦佳递过来的那份资料看完合上了页，但是从那被捏的变形的页脚可以看出此时此刻他的态度可能算不上友好了“不知道杨董是什么意思，虽然杨董入行时间比较晚，但是这个最基本的行业规则杨董应该不会不清楚吧”虽然话说的非常客气，但是语气和眼神间的威胁杨彦卿也是捕捉到了

    杨彦卿将双手靠在脑后往后一躺，双眼微微闭起来“如果不是黄董步步紧逼，我又何必去做这种事儿呢”语气并没有想象中的那么激动，反倒是异常的平淡，只有黄光升能从这句话中看到这个男人身上独有的哪一点狠毒。眼神不禁又朝手边的那一份资料看过去，上面俨然写着几个大字“关于光升集团资产负债情况调查”

    时针的齿轮向前调节一个月前，杨彦卿的办公室内，孙博坐在杨彦卿对面有些不解的向杨彦卿问到“小杨，你叫我来是做啥？”

    杨彦卿笑了笑看向孙博，坐在椅子上的身子突然站起来，接着从柜子里面拿出一份文件用手按住递给孙博说道“这段时间要辛苦你出差一趟了”

    看着资料袋上红色的塑封，孙博也知道自己要做的事都在里面了，也就很聪明的避免了这个话题，只是有些不解的问道“为什么是我？齐梦佳他们来做这件事儿应该会比我更好”杨彦卿倒是摇了摇头并没有回答孙博的问题，反倒是对孙博提问到“博，你跟了我这么久应该也清楚房地产这个行业暗流涌动，那你觉得我们这一仗最大的翻盘点在哪里么”

    孙博虽然并不是大学学习的并不是这个专业，进去这个行业之后也并非在做管理层的事物，但是凭借着十几年时间的积累以及在杨彦卿身边的耳濡目染和自己的钻研，孙博在房地产这一块也是有了一定的理解，如果要让说孙博来说房地产行业最怕的三样东西，一个是市场问题，第二个是政治问题，而最后一个也是最严重的一个问题“资产负债”这个名词就像是潘多拉的魔盒一样，一旦打开就很难再关上了，如果用一句话来形容就像是在走钢丝一样，稍有不慎就是万丈深渊。

    资金链的运转就是这条钢丝路，房地产行业区别于其他行业最大的特点就是回笼资金的周期过长，但是房地产行业的特性又决定了他是一个和时间赛跑的行业，谁能在最短的时间里面抢到最多的地皮，开发出最多的楼盘，谁就能够最先进入市场并且抢占市场，对后来的企业造成毁灭性的打击。

    而最先抢占的市场又会化成更多的资金从而进入到下一轮市场战中从而形成良性循环，一步一步的巩固自己的霸主地位，但是恰巧问题就出在这里，试想一下，这个和时间赛跑的行业真的能等到三年甚至五年之后收拢回全部资金再进行下一轮市场战么？答案是显而易见的，所以如果你要进去下一轮要么你拥有足够多的资金，要么就是第二条路，银行贷款。好像问题到这里就已经解决了？恰恰相反，问题才刚刚开始，如果在收回资金这一步出了问题呢？

    试想一下这个场景，当你上一个投入的楼盘因为不可抗力原因导致资金未能在安全时间内收拢回来，而下一个楼盘的资金已经投了进去，而银行的还款日期已经快到了，公司里面也没有多余的流动资金了那怎么办？其实很简单，你可以再从能借的银行或者其他地方再借，缓冲掉这个楼盘资金链断裂的影响。但是，缓冲掉的只是这个楼盘。

    看着孙博离去的背影，杨彦卿难得将那根绷紧的弦松了松，整个人瘫软在椅子上，抬头看向天花板的眼神里有两分担忧，三分决绝，剩下更多是那份洒脱。...
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