第五十三章 双批市场方案-第2/3页

    她们听明白了，建材市场的商机是刚出现的。

    谢冰问自己爸爸：“爸，既然市场有需求，那国家以后会不会自己来建设呢？”

    禹天微笑着看向谢子长，想看看他怎说。

    谢子长想了想，摇了摇头，说：“应该不会，现在地方经营困难，大量的企业倒闭，国家经济很困难，地方政府负担更重，从中央到地方都在提倡抓大放小，建材批发市场这种典型的市场经济产物，政府不太可能走回头路。”

    刘海燕问禹天，“小天，自己做得花不少钱吧？能赚钱吗？”

    谢冰爸妈知道禹天有钱，潜意思里，他们认知的有钱范畴也就是几百万，最多到千万级，上亿那是根本不敢想象的；

    “应该可以，建材批发市场的投资主要集中在土地出让金和建商铺这两块，建商铺和仓库的成本估计2000万左右，土地出让金的价格不好说，要看地段和占用的面积，我大概了解过，估计不会超过一个亿，如果跟地方政府谈的好，很可能还会获得部分土地减免；项目的回报非常可观，打个比方，200家商铺带仓库的规模，每家平均年租金按照20万元计算，一年的租金收入是4000万....”

    “上亿的投资，每年4000万的租金，十年4个亿，几十年...”简单帐谁都会算。

    “现在租金20万可能不低，但用不了几年，随着市场经济的进一步发展，年租金可能上涨到三十万、五十万，而且，铺面升值以后还可以卖出去。”

    “咱们国家就要进入经济高速发展期，基础建设的投资会越来越大，而且，燕京需要建材批发市场，津港需要，魔都也需要，所有的大中城市都需要...”

    一家变成几十家、几百家，谢家人又被震惊了！

    禹天这小子挺坏的，你玩人呢？

    “那有没有麻烦啊？”心直口快的谢冰妈提出新的疑问。

    “麻烦肯定有的，比如，安保工作就一定要做好，建材市场一般会设立在城郊，城乡结合部，正是社会治安最混乱的地方；

    还有招商方面，市场要保证良好口碑，才能有可持续发展性，势必设立一些规矩，比如，如果卖家被举报以次充好、假冒伪劣、不符合国家质量安全生产标准的，批发市场可以协助卖家索赔，并给予卖家警告或勒令退出市场的处罚，但是很多大型建材生产单位都是厅级、副部级单位，建材市场的地位与他们严重不对等，客大容易欺店。”

    禹天把目光转向沉思中的谢子长，“谢叔叔，您觉得让部队去做这个项目，会不会更合适？”

    铺垫了半天，禹天终于图穷匕见。

    谢子长又愣住了，“部队？部队有什么...”

    迷惑的眼神中突然发出一道亮光：“土地！”

    “军队在大部分城市都有土地，位置不合适，可以和政府协商土地置换，不花钱....”

    想到这里，谢子长精神一振，继续思考。

    “部队有基建工程兵，施工机具都不缺，现在部队吃饭都成问题，哪来的钱搞基建训练，施工机具都快生锈了，建设商铺和仓库，顺带着当练兵了，省钱...”

    “几十、上百家建材市场，创造数以万计的工作岗位，转业人员的安置不用愁人了，还有，因为经费紧张，大量的军工企业断了生计，可以转型生产建材，销路又有保障....”

    “部队的场子，地痞、黑恶势力谁敢来触摸胡须，不想活了...”

    “一次投资，当年见效，每年几十亿的稳定租金收入能解决多少问题...”...
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