2296【布局】

    

    “刘总，公司接下来发展的重心还是拿地，新界、九龙、港岛、离岛……趁现在房地产市场萎靡，没有那么多人跟咱们争，咱们趁机多发展一下。 ”夏天向刘峦雄嘱咐道。

    “夏先生，我知道了。”刘峦雄点了点头，随后又请示道，“不过，我听说香港有很多地产公司都去内地的海楠岛发展。据说那里的房价三天一变，贷款还非常的容易。只要一开口，银行把钱送来。像这么赚钱的买卖，咱们真的不掺一脚么？”

    “老刘，你也是纵横商界多年的老人了，你难道看不出其的风险么？海楠岛刚刚成立特区没几年，工业基础还那么落后，有什么资格玩房地产啊？没有足够的工业底蕴，凭什么撑起高房价？还不是一帮游资在玩击鼓传花？

    现在掺一脚，到时拔不出来了。”夏天摆摆手道。

    “我也知道它泡沫化较严重。不过以咱们的经验，应该可以捞一笔，并及时脱身的吧？”刘峦雄却心存侥幸道，“凭您跟内地的关系，咱们一定可以更多土地，更多贷款，赚到更多的钱。”

    夏天再次摆摆手。

    凭他跟内地的关系，如果前去海楠投资的话，的确是可以获得更多优待。如土地、贷款、审批等，都会有一定的倾斜。不过话说回来，越是这样他越是不能去。

    “你只看到了好的一面，没有看到坏的一面啊。”他笑道，“我是跟内地关系好，去海楠发展可以受优待。但是这既是优势也是劣势。

    你想想看，人家对咱们都那么好了，咱们还能说走走么？到时候，经济泡沫被戳破，算所有公司撤了，咱们公司也不能撤。那你想想看，咱们的损失得有多大？”

    刘峦雄听完，沉默的点点头。

    夏天笑了笑。

    如果是一般小港商，去海楠投机一把，趁机发点小财，那当然是可以的。

    不过像他这样的商界领袖，不能够为所欲为了。毕竟他这目标太大了，他要是敢在泡沫爆炸前撤离，那么在泡沫爆炸之后，人们都会异口同声指责他。谁让他最知名，影响力最大呢。

    像郭德刚相声里说得，超市着火，一万个人进去抢东西。只要他也去，到时候，人们指认的时候都先指认他。

    而到时，他这种薅羊毛的举动，也会引起内地的不满，让他好容易才建立好的关系，出现裂痕。

    像前世，内地经济已经那么繁荣，但李家诚抛售内地的资产，还引起传媒及国民一片哗然呢。

    更何况内地现在经济还没那么强盛，他的投资对海楠更重要了。所以他要敢撤资，激起的反响会更大。所以这是大商人的悲哀之处，需要额外的背负很多责任，不能够随心所欲。

    ……

    “行了，虽然海楠不能去，但是这次喃巡之后，内地的房地产市场会进一步开放，咱们有的是地方投资的。”夏天笑道，“燕京、嗨、堔圳、广洲、城都、重慶、杭洲、苏洲……这些城市未来的发展前景都很好，它们的房地产更有投资的价值。”

    刘峦雄点了点头，丝毫没有怀疑夏天的眼光。

    当年，在绝大多数人都不看好大屿山的情况下，夏天居然花重金在那里投了地。当时他还感到纳闷儿，不明白夏天要投资在那个鸟不拉屎的地方。

    但没想到，前年的玫瑰园计划一公开，港府确认要在大屿山盖机场，让那里的土地一下升值百倍。夏天不用几年时间，投资赚了百倍。也因为有这件事，所以刘峦雄对夏天的眼光真是钦佩之极。

    “不过，记住一点，拿下地来之后，先别急着开发，缓几年再说。”夏天又嘱咐道。

    内地八零年才开始进行住房制度改革，现在才过去十年多时间。在八八年的时候，宪法才规定土地使用权可以依法转让。在八八年四月，钲府才开始试水，拍卖第一块儿地皮。

    所以内地现在的房地产市场，其实才刚刚起步没几年。而据夏天所知，到一九九八年的时候，内地才停止福利分房。

    他有一个亲戚是等着单位分房，可惜工龄不够。到最后，好容易熬到工龄了，结果國家政策改了。...
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