第103章 加贺的智慧

平成X年，六月初六，下午三点半

东京，练马区，某小学附近的街道

秋叶被房产中介门口的迎宾热情的引进了大门。

和所有路边房产中介的格局一样，办公场所不大但井井有条，

小小的一排会客室在走廊的左边排列整齐，右边则是办公区域，店长的位置直接在门口。

“那个，鄙人是店长小泽，这是我的名片，接到您的电话非常高兴，这一次无论如何也要给夫人提供称心如意的房子。”

“电话里说过了，你可以叫我秋叶夫人，名片那样的东西结婚后就没怎么用了。”

“好的，秋叶夫人，请，请入座，茶还是咖啡？或者威士忌加冰？”

“小泽店长，平时我只喝烧开的纯净水，所以不用麻烦，我自己带着水杯呢。”

“好的，夫人，冒昧的问一下，这次为什么突然想买房子了呢？

之前给府上也打过很多次电话，回答都是时机还不成熟，所以这次您打电话来，确实有点出乎意料。”

“当初是想着孩子就近入学，考虑在学校附近买栋房子，这样孩子上学放学都比较方便。”

“夫人的孩子现在多大了？一晃好像也有几年了哈，这么快已经到了入学的年龄了吗？夫人您看上去还很年轻呢！”

“谢谢店长的恭维，整个人都变得精神焕发了起来，那么，有合适的独栋一户建吗？要求房龄不超过30年，并且最近五年内有整修翻新的记录。”

“电话里您说了基本要求后，我们店里的职员就全力动员起来，电话就不知道打了多少个出去，现在有三处住宅，可供夫人挑选。”

“这就是房型图和介绍吗？先说这栋A吧？地址为什么被涂掉了啊？小泽店长！”

“啊哈，被您看出来了，夫人，其实这是我们房产中介行的一般操作，主要是避免一些同行恶意竞争的关系，只要签署了委托协议，其他都不是问题。”

“小泽店长，你是说，怕购房者知道地址，直接去找业主商谈买卖，跳过中介环节吗？”

“这个，虽然大部分买家都很诚信，但也有些买家就是为了不付中介费，擅自和卖家接触，

给我们造成了很大的困扰，这一点，务必请您理解。”

“真麻烦，如果后来看不中房子，却已经签了委托协议，那岂不是很烦恼吗？小泽店长！”

“夫人，我相信只要是诚心准备购房的客户，那一定会对本店的服务满意的，

如果每个人都在没有协议约束的情况下看房，中介这行当很快就维持不下去了。”

“好吧，那先介绍一下这几栋房子吧！”

“A栋距离X小学的是五分钟步程，不到五百米，房龄28年，四年前翻建，

一楼增加了西式的客厅卧房洗手间，二楼还是保留了和室的结构，阁楼是一间儿童房，一间书房。”

“A栋朝向东南，算是最好的朝向，早上阳光明媚，下午又避免了西晒，视野很开阔，

因为是高尚住宅区，都是沿街独栋房子，所以很安静。”

“价格呢？房东为什么要出售这栋房子？！”

“据说是孩子们早都毕业出国成家立业了，老夫妻两个呢，原本是想做个民宿，

但是又觉得太麻烦，准备卖了房子去海外和子女团聚，大致是这样。”

“价格吗？有点小贵，毕竟四年前装修翻新花了不少钱，

整栋面积是150平方，土地面积是75平米，地下一层，楼上两层，两个车库和一个阁楼算奉送，总价6750万。”

“……”

“夫人，这个价格虽然不便宜，但是这栋房子的位置朝向装修和土地面积，都是相当令人满意的，

如果付款条件好的话，还可以再争取优惠。”

“小泽店长，价格不是问题，主要看是不是合眼缘，再看看B栋和C栋吧！”

“B栋房龄三十年，土地面积50平，房屋面积120平，朝向西南，距离小学步行八分钟，

上一次装修翻新是七年前，报价是5400万。”

“C栋房龄32年，土地面积45平，房屋面积110平，朝向正南，这个远一点，到小学步行十分钟，

上一次翻新是十年前，报价是4950万”

“店长，挂牌待售的ABC这三栋房子，现在都有人住着吗？”

“因为要卖掉房子，房东都已经收拾好屋子搬走了，这三栋房子随时可以看房，钥匙都在本店，

A栋那对房东老夫妇，这会儿都已经去了海外，全权委托本店代售房屋。”...
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