128【精明的女人】-第2/4页

　　简单举个例子。

　　花费10万块钱买一块占地面积为0.5亩的空地。

　　办手续、盖房、按大门一共花六七万块钱。

　　一共付出十六七万块钱，一个独院子就正式落成可以出售了。

　　后续随便就可以卖到二十大几三十万。

　　在海市房价最高的时候，一套占地面积为0.5亩的独院子甚至可以卖到三十大几四十万。

　　抛开盖几间房这种独院子，有些生意人脑子灵活。

　　他们想到了二层小洋楼，也想到了别墅。

　　以求赚更多的钱。

　　尤其是那种复式小两层。

　　同样的一块地皮，中间隔一道墙，竟然可以分隔成两个院子，两户人家。

　　一个院子就是卖25万，那也是血赚。

　　更别说二层小复式本身就比平方值钱。

　　陈洋他们家那个院子占地面积0.7亩。

　　相对来说还算比较大的。

　　当时就有人主动上门给掏了25万。

　　他们主要是为了买地皮。

　　有了这0.7亩的地皮，很快就可以卖出双倍价格。

　　陈洋记得父亲曾也动过这个心思，但凡只要能做成一幢生意，他们家那十几万块钱外债就很快烟消云散了。

　　只可惜最终被没钱给阻止了。

　　即便是最基本的小打小闹，没有个二三十万本钱都做不了。

　　而且那个时候，父亲也只是动了一下心思。

　　真要是让他去做，也不见得真的就敢干。

　　毕竟这也是生意，是生意就有风险。

　　能赚的起，不见得能赔得起。

　　陈洋仔细考虑过了，想要做这个生意，挣这个钱。

　　必须要满足两个主要条件。

　　第一就是要有钱。

　　即便不是那种正规的房地产开发，可同样要有原始资本。

　　这点和做其他生意是一样的，没有本钱绝对不行。

　　而且做这个生意的本钱也不在少数。

　　陈洋初步估算，如果他要做的话，那最少得准备100万。

　　这还是最保守的估计。

　　他一旦要做，那就得争分夺秒，双管甚至多管齐下。

　　第二点就是手续审批。

　　静安老城区这边，像陈洋他们家那种独院是允许新盖的。

　　但这只是政策说法。

　　对普通老百姓，或者是没权没势的人来说。

　　从买地皮准备盖房子，到把房子盖好住进去。

　　保守估计就得一年时间。

　　不是盖几间房太费劲。

　　主要就是前期的手续审批太费时间。

　　在房管所不认识人，按照“正常的手续审批程序”，就是得好几个月甚至一两年时间才能办完。

　　懂得都懂。

　　如果是自家盖房子，拖个一年半载也就那样，无所谓了，反正不着急，手续什么时候审批下来，什么时候盖。

　　可对陈洋这种想要以此赚钱的生意人来说。

　　显然是不能接受这种周期的。

　　对此。

　　他必须提前想办法把手续审批这一块儿的效率给提起来。

　　而提高效率的唯一方式就是“吃饱喝足”。

　　李丽老公是房管所主任，陈洋打心里想搭上这条线。

　　付出一点代价无所谓。

　　只要能让他背着猪头可以找到庙门就行。

　　“丽姐，等我准房地产商的生意正式开始后，你手里头有测绘公司，咱们之间也可以再次成为合作伙伴”

　　陈洋说话间就将一张事先准备好的银行卡拿了出来。

　　舍不得孩子套不住狼。

　　他不可能让李丽老公白白效劳，事先表诚意，方能取得更大效果。

　　当然。

　　还是那句话。

　　他把该做的就做了。

　　最终能不能成功，这一切还得有一个前提，那就是李丽是否愿意帮忙了。

　　“你这……”

　　李丽是有些始料未及的。

　　她不意外陈洋懂拿钱办事这个“规矩”

　　可也没想到后者如此干脆。

　　第一次和她说这个事就将“诚意”给抖漏了出来。

　　雷厉风行？

　　魄力十足？

　　或许这两个都不是。

　　反倒更像是“蛋糕够大”。

　　李丽也是个生意人，很快就从陈洋的反应中嗅到了关键点。

　　能让陈洋这个年纪虽小，可已然是商场老狐狸的人不经意间露出马脚。...
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