第十六章 李丽质要买地-第2/4页

        “我说阿？那你看上哪块地皮了？”罗云反问到。

        “哎，找打

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        是不，我们现在说装修呢，你怎么扯上地皮了。”李丽质问。

        “您听我说，你看那怀德楼，它的东面是君王府，西面万宝斋，北面是天宝商行，南面是大通货栈，凡是来此交易的哪个不是大商人，所以它的装修就往奢华的方向，赚的是这些商人的钱。

        在说那谈阅楼，它的前后左右都被青楼包围着，所以他的装修风格也往青楼靠，赚的是酒色之徒的钱。

        所以，要决定怎么装修，就看您酒楼选址在哪？赚谁的钱，这才好定装修的风格。”罗云玩着手里的茶杯道，暗道坏了，怎么多气嘴来了。

        李丽质仔细的想了想，是这么个道理，于是决定让罗云继续的讲下去。

        “你继续说。”李丽质看着罗云道。

        “这就要问你们了，你要开什么样的酒楼，赚哪些人的钱。”罗云问道。

        “怎么讲？”李丽质脑袋上出了个大大的问号。

        “酒楼呢我给它分为三等，私人意见，仅供参考。

        先说第三等的酒楼，就是赚些贩夫走卒的散碎银子，成本低，走的是量大价格低的路线，等口碑做起来了，再满城的开分店，就是回本慢，时间跨度长。

        第二等酒楼，做的是巨富商贾的生意，投入不低，讲究的是奢靡二字，他们那些人大多都不在乎小钱，菜品要精致，口味倒是其次的，来钱也块，但是酒楼上不得台面。

        第一等酒楼，赚的是皇亲贵胄的银子，这些人将就的是牌面，是地位，是品味，自然也不在乎钱。

        酒楼前期的投入高赚，但后期的收入也多，但是得有人脉，认识些大人物，能来给你捧捧场，不然谁来你这吃饭？”罗云道。

        “本小姐就要做第一等的酒楼。”听完的李丽质豪气冲天叫道，眼中散发着斗志。

        “一等酒楼选址就要有讲究了，地段要好，周围要有他们常去消费的地方，还不能显得太庸俗，我这有两个地点。

        一，胜业坊西南角上，此地西南是平康坊，正南是东市，左右都是达官贵人的府邸，街面还宽敞，就是地皮不好拿。”喝了口水的罗云道。

        “那第二处呢？”红鸳好奇的问道。

        “第二处啊，宣阳坊西面，哪里正邻各州的进奏院，外府官员来往频繁，往北不远就是平康坊，长安的纨绔哪个不好这口。

        万年县的府衙就在坊内，此处的治安还好，地价比胜业坊的便宜些，前期投入要小些，是不错的开店地址，就是店面的不显眼，德有耐心。”罗云道。

        李丽质端听完，手里着茶盏，一小口一小口的抿着着茶，沉思着。...
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