【525】敲打-第2/4页

　　然后对酒店改革的方案与市场分析统统叙述。

　　林奇对尤金的事情并不是一无所知，老人们旅游归来，大爹大娘就好奇过瑞提亚的事情。

　　林奇不知情况也能猜到大概，那么大笔遗产的争斗得以获胜，肯定付出了血的代价。

　　而这些天以来，一旦他们聊到老鼠山，玛蒂尔几人就可以岔开话题。

　　俨然是不想让他们靠近老鼠山。

　　再说了。

　　好端端的农场，突然改造？这明显不符合常理。

　　林奇心里勾勒了大概，但从未道破，就如同现在听完李钦的解释后，他也明白……

　　这里头的事情没那么简单。

　　李钦不惜代价掏空现金流的做法是商场大忌，却还是要这么干，那这件事必然隐藏大秘密。

　　他依旧没有打破砂锅问到底，而是直接道：“资金缺口有多少？”

　　“1.3亿，米金。”

　　“哎哟。”林奇轻呼一声，这个数字无论放在谁面前都不是小数目了，可他很快又展露笑颜：“米国地皮是永久的吧？”

　　“嗯。”李钦点头，“不过每年需要交纳地税，俄勒冈这边的商产地税在1.8%左右，当然也可以多方面合理避税，这就需要专业人士去制定方案了，例如聘请残障人士工作，或是进行一些捐助活动，抵消这笔税务额度。”

　　“除此以外，对社会或城市有突出贡献的，也有机会得到免税经营资质，操作空间很大。”

　　众所周知，米国房产‘物美价廉’，国内一线城市二百万买厕所，在米国则可以拥有大豪斯了，而且是永久产权。

　　但房产税与地税却不能忽视，1%-3%的年税额度各州制定不同，以五十万的房产来计算，每年起底的房产税就需要5000刀以上，这已经是工薪阶层一个半月的收入。

　　而将这个比例放大在酒店上……

　　“1.3亿的酒店，每年要缴纳两百多万刀的地税？”林奇很快算明白了账。

　　李钦点头，又摇头：“溢价收购的成分不计算在产业本身价值上，地皮加酒店的总值在八千万刀左右，所以年税在一百多万刀。”

　　但这显然也不是一个小数目。

　　可要跟‘永久属性’比起来，这笔买卖很划算，传承给子孙后代，只要不是过于纨绔，吃喝不愁。

　　听到这里，林奇道：“我没意见，几亿刀我还是拿得出来的，不过具体的事情你去问雅婷吧，家里早就不是我管钱咯……”

　　“这合适吗？”李钦小心翼翼道。

　　谁知李钦将他的小心思戳穿，狠狠拍了他的臂膀一下：“别装了，臭小子，你不就是怕我多想，觉得你坑骗我家的钱嘛，可我这一家老小都生活在你家，你要真打定主意骗，别说钱……人财两空我都不意外。”

　　咳咳咳。

　　李钦剧烈咳嗽起来……

　　林叔怎么也这么不正经？

　　人财两空？这种话能随便说嘛。

　　所以，林雅菲的口无遮拦是继承他爹的？

　　李钦无言以对。

　　而林奇不仅不尴尬，反而盯着李钦，意味深长。

　　场面寂静了片刻，他才重新变成长辈的姿态口吻道：“好了，以后这些事儿你不用找我，真要有什么不懂的地方想请教，我欢迎，至于生意的事情，你直接跟雅婷沟通吧。”

　　说罢。

　　林奇转身走了。

　　独留李钦一人站在原地呆滞。

　　也不知过了多久，一道声音靠近，将他唤醒：“李钦，你跟我爸说什么了？”

　　林雅婷来到近前。

　　李钦回头，看到她时猛地醒悟……

　　靠！

　　老林是故意‘口花花’的。

　　什么人财两空，分明是警告，自己别过界了，跟他女儿发展出什么不对劲的关系。

　　高啊。

　　不愧是老江湖。

　　这么一副‘为老不尊’的样子，既发出了警告，还不会让关系尴尬，反而李钦需要自我反省，并时刻提高警惕，提醒自己：李钦啊，做个人吧，别在当牲口了，唐娜的事情难道还没让你幡然醒悟？

　　“喂，跟你说话呢。”林雅婷看他发呆的样子，愈发觉得不对劲。

　　李钦终于回神，不着痕迹后撤一步，拉开些‘安全距离’。

　　说不定人家老父亲就在旁边盯着呢。

　　“没什么，我跟你爸说了一下酒店投资的事情，我这边资金短缺，所以有两个方案……”...
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