第三三六章：找借口-第2/3页

    林强摇了摇头，道：“我们又不是开发商，对这些根本不熟悉，有你们几个参与，不会出现流拍就行了。”

    “流拍就肯定不会，起码有我们几家兜着底。据我们了解到的消息，其他的开发商对这次的拍卖真的不怎么感兴趣，这几幅地估计最后都会以底价成交，不过我们几个商量好了，到时根据现场情况，也会适当的互相叫一下价的。”何远文道。

    “那就好，我跟李婉还得赶回凤城，把那边的主要工作安排好，以后就交给张臻华去负责，李婉要回来华侨农场这边坐阵，她跟市里各部门的头头都认识，办起事来要方便很多。”林强道。

    当天下午，林强便跟李婉开车赶回凤城。

    李婉和张臻华在御水豪庭选好的房子也装修好了，她俩事先已经选购好了家私，把原来宿舍里的私人物拿过来就直接可以入住了。下午下班之后，大家把放在林强房子里的油盐米醋等全都搬到了张臻华的房子里，当晚就在张臻华的新房子里开伙。

    吃过晚饭，收拾妥当后，三人坐在宽敞明亮的客厅里聊天。

    “小张，我和李婉这段时间要回去阳州那边，凤城置业公司这里的运作就要你来全面负责了。”林强道。

    张臻华朝他笑了笑：“强哥放心，日常的运作不成问题的，要是有什么重要事情，我会随时电话联系你们的，反正阳州离这里也不远。”

    李婉道：“小张你准备什么时候请我们吃喜糖呀？何倩雯那天跟我说，她跟李安在国庆的时候摆喜酒呢。”

    “他们俩是奉子成婚，何倩雯告诉过我，她已经有了几个多月了。”

    “啊？不是吧？我怎么没看出来呢？”李婉惊呼道。

    张臻华道：“是她亲口告诉我的。我跟陈然还早着呢，都还没见过双方的家人。对了，李婉姐，那天我在街上碰到张浩天，他还很有心的向我打听你的情况，还说要找时间请我们吃饭呢。”

    “下次如果他再问你，你就跟他说，我在阳州早就已经有了男朋友了，让他别再抱什么幻想。”李婉道。

    张臻华吐了吐舌头，见林强在一旁笑而不语，道：“刚才洗碗的时候听李婉姐说，竹箕米粉在阳州那里已经正式开张营业了，生意还很红火，是吧？”

    “那当然了，我们马上就要成立一家餐饮公司，准备开连锁店，而且很快就会在凤城这里开分店的。”林强道。

    “真的？”张臻华想着自己在里面有着20%的股份，相当的兴奋。

    林强把自己心中的计划跟她们说了一下，道：“虽然这是表面上不起眼的生意，可千万不能小看，任何生意都要看其未来的成长性，或者说未来可能持续达到的增长率，还有就是它的净资产收益率。听说过净资产收益率吗？”

    见两人摇头，林强笑着解释道，净资产收益率最简单理解就是，你的本钱，赚回来多少！它有一条计算公式：净资产收益率利润率x资产周转率。其实它是一个比率，为什么是比率呢？因为如果不考虑比率的话，就不知道是赚多还是赚少了。

    林强举例说，同样是每年赚20万，到底算多还是算少？如果有人这样问他的话，他的答案只能是不知道。因为如果本钱是1万元的话，每年赚20万，那就很厉害了，可如果本钱是1000万呢？每年赚20万你还好意思跟人说吗？

    所以说，一家公司每年赚多少钱才算成功，不能光看绝对数值，而要看你是靠多少本钱赚回的比率。一年赚一亿美元对你来说是天文数字，可对微软公司来说，盖次肯定会被股东们骂死了。

    按他设想中的一家标准米粉店，投入二2元左右就可以开张了，保守估计每个月的毛利能达到3万元以上，这样的净资产收益率就很高了。

    可除了净资产收益率要高之外，更重要的是增长率，也就是这种生意的未来成长性。具体到他们这种蒸粉店，就是能不能快速扩张，多开连锁分店。

    增长率是头怪兽，比啥都重要。如果他们开分店的速度能每个月翻一番，第一个月开2家，第二个月开4家，然后，8家，16家，32家----，那一年下来就不得了。...
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