第两百五十七章 毕竟朋友一场-第4/4页

    “你看我人前风光，不知我人后悲伤，你看我人前得意，不知我的幕后亏帐无数啊。”徐腾苦笑，这是实情，他的华腾集团，风险指数高达90%，很多项目都是豪赌。

    华腾置地就是豪赌，妄图成为全国最大的地产公司，地保双联、摩天中心、概念地产、烂尾楼工程，这些大招都在用，哪一个环节出事，华腾置地就有可能崩塌，需要华银财团整体性的兜底。

    徐腾和王佦、李锦芬商量过，华腾求快，博安求稳，万一华腾置地搞砸了，那就让博安控股旗下的万科地产公司低价整合，重新再来一次。

    烂尾楼工程想要盘活，在国内还是禁区，很容易出事，只有几家中等规模的地产公司颇为擅长，徐腾和陆芳芳也是地产界的老手，不会轻易出坏招。

    他们先招募了一个新团队，专业对付各种烂尾楼的棘手难题，比如产权、预售、债务等等，做为华腾置地的子公司独立运作，万一出事，立刻破产闪人。

    这玩意比建摩天大楼的风险还要高。

    摩天大楼一般都有地方政府，特别是省一级财政的兜底保护，关系一省的商业地位和颜值，只能成功，不能失败，唯一的问题不是建不起来，而是运营亏损。

    烂尾楼的产权问题等等复杂性，直接能搞出人命，搞到你破产跑路为止。

    真要容易解决，当初就不至于烂尾。

    京城第一烂尾楼“金汇中心”，93年停工，迄今多少年啦，一直没开工过，就烂在那里风雨飘摇。这个楼盘的产权在香港一家小公司手里，背负了巨额债务，死活不肯转让，指望有一天能卖出逆天价位。

    这里面的债务复杂性，简直能让人乍舌，只要你有意出手，那些债主都是狮子大开口，不要你几个亿，绝对不肯罢休。

    有些债主的企业早垮了，一辈子就指望靠这张债权发财。

    一百个债主，你可能谈妥99个，最后一个债主早就破罐子破摔了，就要你给一万亿，你怎么办？

    除了继续烂着，还有什么好办法？

    2005年到2006年，这两年是收烂尾楼的最佳时机，过了这个村，基本没有这个店。

    徐腾让陆芳芳全权负责这件事，原因很简单，陆芳芳是那种非常有诚意的女总裁，而这一百个债主，至少98个是男老板。

    陆芳芳一个姐们的效率可能低了点，再加上程雪和顾雪骊，双雪妖姬，这事就成了，专业收拾烂尾楼的东方三侠啊。


    本章完