201 早有预谋-第2/4页

    最终，计划书中给出一个资本回报率，他们只要10%的回报率。

    邝其志看到这个点了点头，对于港岛这边的开发商来说，10%回报率吸引力并不大。陈子午和吴念祖要表达的目的也在于此，我卖住宅不是为了赚钱，纯粹为了贴补数码港，是真心为了港岛高科技做贡献。

    另外65%所建设的数码港设施，完全归港府所有。而住宅部分出售利润，按照按照开放商和港府出资比例摊分。

    然后他又看到了最后一块的孵化计划，从数码港成立开始，开发商便会设立一个天使基金，初期投入1亿港币资金，对考察通过的创业项目进行风险投资，以鼓励本港创业人才和项目。

    等到数码港住宅竣工后，开发商每年都会从其售楼所得的10%回报中，取出2%投入到天使基金中。

    邝其志看完后又将整个方案细细捉摸了一遍，发现其可行性好像真的不低。

    现在大家都在喊发展高科技，港府当然也想发展，但是没钱。

    而这份计划书不用港府出一分钱，也不用港府承担风险，港府付出的就是地皮和政策。

    邝其志抬起头，竖起大拇指，露出真挚的笑容：

    “陈生、吴生，你们真是带给我一个惊喜！

    这份企划是我目前为止看到最用心、也是最可行的一份方案，两位对港岛的发展殚精竭虑，可敬可佩啊！”

    吴念祖和陈子午露出喜色，陈子午拍着胸脯讲到：

    “邝生，我们两个都是白手起家的本港人，港岛养育了我们，我们就要回报港岛。

    扣掉投入到天使基金中的钱，我们回报率不到8%，如果再算上通胀，几年下来我们这个项目其实也就是保本。

    但是只要能够换来港岛的快速发展和欣欣向荣，我们都心甘情愿！”

    “哈哈哈，港岛正是因为有像两位这样的俊杰，才能够一直不断进步！”

    然后邝其志话音一转：“不过这个方案里面还有很多东西值得推敲，比如住宅占地面积比例到底给出多少，比如对港岛未来房价估算，比如这个所谓出资比例的评估，比如开放商和港府利益分配比例等等……”

    邝其志能做到这个位置，自然有几把刷子，他指出的任何一项都是对双方收益很重要的影响因素，都是港府要和开发商扯皮的点。

    陈子午顿时面现苦色：“邝生，我们的方案真的已经压到很低了，总不能让我们做赔本买卖吧……”

    “哈哈，放心，我们不会让爱港人士寒心。

    我的意思是，这种上百亿的大项目，可不是我能决定的。这份企划我必须要拿回局里好好研究一番。

    不过我相信不只是莪，就算是港府内部，也会有很多人对它感兴趣！”

    吴念祖笑着说：“邝生，这是应有之义。只是希望邝生能够向港府传达我们两个的这片拳拳爱港之心！”

    陈子午和吴念祖自然知道，数码港计划牵扯面这么大，光凭一个邝其志是点不了头的，他最多是在局里讨论后对方案予以肯定，然后将其举荐到一号老董那里，之后再拿到港府内部会议正式定夺。

    而他们两个现在就是抢占头一个提出计划的好印象。

    突然想到什么，邝其志笑道：

    “说来可能是英雄所见略同，前几天盈科也递交了一份类似的计划书，和两位一样，小李生也看中了薄扶林。”

    吴念祖闻言眉头微微一拧。...
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