第429章-第2/3页

    这也是陈立将新潮锐往省外扩张第一步的第一步放在浦江，而不是北京的关键，浦江及外围是全国经济最为发达经济规模及体量最大的城市群，预计未来二十年间，就能赶上中等发达国家的生活水准。

    跟国内很多城市一样，东江其他四座经济最为发达的城市，这几年也陆续启动新区建设，但地产开发与地方政府的关系可以说是盘根错节，新潮锐不具备天时地利，自然不可能以低价在这些城市规划的城市新区核心地段储备足够的建设用地。

    而除了浦江之外，东江省另四座全国排名进二十强的城市，土地价格有比商都高，但也高不到哪里去，也有比商都低，也只是略低，又有很多跟商都类似的特征，对掌握这四座城市的房地产市场，新潮锐高层更显得更得心应手。

    陈立带着高丰铭严奇伟肖华他们，集中利用两个月的时间，连续考察了这四座城市即将推出上市交易的四五十宗建设用地，最终将关注焦点放在六宗位于这些城市新旧城区交替区域的建设用地做进一步的市场调研及策划。

    这六宗地都是商业住宅综合建设用地，占地面积在一百五十亩到二百亩之间，跟超级大盘所占用地相比，可以说是零碎了，但可以用于新潮锐城市广场写字楼及住宅公寓的综合开发建设。

    只是这些地块，面积虽然不大，跟之前秀山新锐城青泉新锐城两个超级大盘都远不好相比，但新潮锐此时介入没有先发优势，拿地成本相当不低，要是通过土地拍卖交易市场一起拿下来，少说又要动用上百亿的资金，这点令陈立他们有些犹豫。

    商都的秀山新锐城预计明年将全部建成销售一空，代表新潮锐第一个超级大盘顺利完结，而青泉市明年随着南华嘉世新城及万邦嘉龙滨江新城等超级项目陆续推出，即便房价不滑落，也会对青泉新锐城的销售形成巨大的冲击。

    今年新潮锐仅青泉新锐城销售就差不多能达到一百亿，而陈立预计明年受几家超级大盘的冲击，青泉新锐城的销售会下滑到五十亿左右；也就是说，要是明年底之前新锐星城四期不能成功开盘销售，以及金臣悦园的销售没有起色，新潮锐的明后两年进一步发展空间就极为有限了，上市公司新锐城明年的营收及利润数字也不会太好看。

    然而对于自创建就一直处于高速扩张发展中的新潮锐而言，在经过这一轮的扩张之后，放缓一下脚步，也未偿不是好事；而作为建设长周期的行业，上市公司短时间内的业绩下滑，也不能代表公司就有了问题。

    只是，是不是年底前后，将未来一年的现金储备都提前用出去，陈立还是有所犹豫。

    新潮锐在整体上后续会放缓扩张的步伐，但就具体的业务却是一点都不轻松，反倒更加紧迫了。

    青泉新锐城后续还有一座超五星级酒店六座5a甲级写字楼需要动工兴建；新锐星城三期民国风情街正式定名“商都1925”明年年中建成投入运营占地一千亩总建筑面积高达二百万平方米的四期年底前，要分批动工建设；建筑面积达一百万平方米的金臣悦园二期三期项目明年底之前要主体竣工，以及总计三座新潮锐城市广场在明年底之前建成。

    这也意味着新潮锐商业明后年要在中原东江两省筹备三家总面积达三十万平方米的新潮锐城市广场的运营，以及进一步完善新锐鸿基商业超市的覆盖体系。

    新潮锐房产明后年在东江浙江两省的门店覆盖，要提高到一千家，其中仅浦江市要扩大到六百家。

    拿钱达的话说，明后年，新潮锐体系的中高层，还得拿命出来拼，才可能完成这么巨量的任务。

    新潮锐房产今年在浦江要完成两百家门店的扩张任务，十月底才完成一百五十家，在零六年剩下的最后两个月里还要五十家的门店扩张计划，钱达这两年被踢到浦江来，忙碌到只能跟自己的两只手过感情生活，但他个人的成长却是大家都有目共睹的。

    钱万里除了通过新潮锐置业对上市公司新锐城持有三亿四千八百股外，在大商资本三期地产基金减持之后，他个人还额外持有新锐城两千五百万股。...
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