第420章-第2/3页

    孙海容华锦石跟陈立接触较多，知道新潮锐在浦江的商业布局像雷霆一般迅猛的同时，也具有极其缜密的筹划，金臣悦园出在这样的定价策略，不应该理解为纯粹的昏招。

    更何况，在新锐城推动鼎新化工旧厂改绿化地的时候，浦建集团中南实业都相继在龙川河北岸拿下规模不小的项目，所以说金臣悦园如此定价，到底是陈立在乱搞，还是背后有更深的谋算，都直接关乎到浦建及中南的切身利益。

    因此坐下来，孙海容华锦石自罚了一杯茅台，就直截了当的问道：“新潮锐常有出人意料之举，今天金臣悦园开盘，这么高的开盘价，也是很震撼人心啊，陈总后续是不是还有什么计划没有说出来和大家分享分享？”

    陈立摊手笑道：“我们后续的计划，就是老老实实将手里这几个月来收到手的六百亩地开发建设好，同时将金臣河滨公园建得漂漂亮亮的，打造成龙川河北岸最漂亮的公共休闲风光带，不负江湾区政府对我们的重托——除了这个之外，我们没有其他什么计划了。”

    “要是这样，金臣悦园这个价怕是卖不动啊？”孙海容问道。

    “是啊，是卖不动，今天就只签了两笔单子，成交两套房，还是老徐老丁卖我们一个面子拿下来的，”陈立指着徐元洲丁洋笑道，“为了这个，我还要专程请他们吃饭——要不，孙总华总到金臣悦园各拿几套房子，让我们的业绩再稍微好看一些？”

    金臣悦园今天能卖出两套房子去，华锦石孙海容都觉得意外，再听是徐元洲丁洋拿下来的，自然就更不信陈立没有什么后续的计划，徐丁两个人会吃这个亏。

    “是不是我跟老孙各自拿一套金臣悦园的房子，陈总才愿意说说心里真实的想法？”华锦石问道。

    “……”陈立哈哈一笑，说道，“我也没有精打细算到这一步。要说计划，是真没有什么后续的计划，但要说期待，我对龙川河北岸的发展，则确实有着跟别人不一样的期待。”

    “……”孙海容华锦石放下手里的酒杯，听陈立继续往下说。

    “江湾区现有的城市发展规划，受浦信宏昌的影响很大，特别是核心商业区的发展规划，几乎是完全受浦信宏昌等相关方牵着鼻子在走，但从城市规划学科的角度来看，现有的方案是远远谈不上合理的。江湾区的商业中心，沿着津门路往东西两翼延伸，就商业用地而言是足够了，能还拓展出一二百万平方米的商业空间来，但龙川河北岸的制造区迁出后，江湾区是不是除了商业以及零碎的服务贸易金融教育高新科技，就不再成规模去推动其他产业的发展，是不是产业就不再升级了？而从这个角度去考虑，我倒想问问华总孙总，江湾区未来最具发展潜力，同时也应该是江湾区政府全力推动发展的区域在哪里？”陈立把玩着手里的酒杯，问道。

    “陈总是想推动江湾区政府重点发展龙川河北岸区域？”华锦石迟疑的问道。

    “新潮锐在浦江没有什么根基，推动不了什么事情，更不要说跟浦信宏昌万邦这些在浦江根深蒂固的利益集团在浦江争什么上风。金臣悦园之所以定这个价格，也只是希望能让同行去重新思考龙川河北岸的真正价值而已，”陈立笑道，“要是华总孙总也觉得龙川河北岸真大有潜力可挖掘，不用我多说什么，也会在金臣悦园拿几套房子的。”

    “……”见陈立绕到最后，还绕到推销房子上来，华锦石孙海容忍不住摇头而笑。

    当然，他们过来之前，就已经有些想法，现在让陈立直接点破，思路就更清晰了。

    津门路沿线虽说所预留的商业地块，也足够建设五六家大型商场，扩大浦湾路（津浦路）商圈的容量，但沿线的住宅建设已经成型，除此之外就没有更大的发展空间，所带来最致命的缺陷，就是沿津门路难以发展大规模的高端商务配套，将严重制约江湾区的金融进出口贸易电子信息以及高端服务业以及其他新经济产业的发展……

    而龙川河北岸，在沿河旧工厂区的整体搬迁以及几座老旧小区拆改后，将为江湾区发展商业也好高端商务也好，亦或发展市民娱乐休闲的活动设施，腾挪出七八平方公里上万亩的发展空间来。...
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