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    位于商都宝塔区鼓楼街道的新锐星城，目前已经建成一期二期，正在建设三期的民国风情街近代工业博览园及民国巷子项目，二期销售价已经推高到每平方米六千八。三期的建设成本极高，可销售面积又少，大体只能跟成本打平。

    目前新锐星城二期三期的预计利润，虽然都还无法将此前积累下来逾三十亿巨额债务覆盖掉，但待建的四期一千亩总建筑面积高达二百三十万平方米的纯住宅建设用地，价值极大。

    这一千亩地，目前的市场楼面价已经达到每平方米三千元，总计高达六十九亿元，扣除了八亿的债务，陈立想着作价六十一亿，装入上市公司新锐城。

    上市公司自然没有六十一亿的现金收购新锐星城，即便有，双方又构成关联交易，证监部门以及中小股东也都极可能会否决这个方案。

    毕竟这对大股东新潮锐置业来说，太有利了，相当于直接从上市公司手里直接掏走六十一亿的现金。

    陈立就想着上市公司对新潮锐置业增发六到七亿股新股，将新锐星城装入上市公司，一方面增加上市公司在商都的项目储备，一方面新潮锐置业将地产开发业务完全装入上市公司，不需要再承担更高的债务，也能彻底变成纯粹的资产管理公司，也不需要在新潮锐体系下再搞两套地产开发班子了。

    “这个可行啊！我直接约元洲到浦江来谈，他肯定乐意操作这件事。”郑文远说道。

    增发新股收购新锐星城，而新锐星城的估值是照净资产计算的，未来的盈利预期不低，能降低上市公司新锐城的整体市净率市盈率，能有效支撑后续的股价。

    对于徐元洲而言，他的投资公司在新锐城股价受压下来时，悄悄买入一部分股票，等增发成功后拉升股价卖出，能白吃一波价差。


    本章完