第272章-第2/3页

    “得，你爸他们估计得嫉妒死。”陈立笑道。

    这会儿沈莹跑上楼，喊他们下楼吃饭。

    大家都知道郑冰洋是在中大关系极好的宿舍同学，刚回国就将郑冰洋拉过来相聚是没有什么，但听说郑冰洋家住北京，就觉得奇怪，看到陈立他们下楼来，大舅妈就先忍不住问道：“学校都放假了，怎么还不回北京过春节？”

    “我爸妈都在国外，我哥在商都工作，我也准备留在商都过春节。”郑冰洋尴尬的解释道。

    陈立却知道郑冰洋她爸刚调到对外经济贸易合作部工作，而郑冰洋就算在商都，跟她哥郑文远也没有什么交集，应该是不愿意回北京，才找借口留在商都过春节；要不是年前回国，郑冰洋说不定可能就会孤零零一个人在学校宿舍里过春节了。

    郑家内部的关系，可是比之前的沈家还要复杂矛盾无数倍啊。

    …………

    …………

    吃过晚饭，拉着郑冰洋躲上楼；再过两天就是除夕夜，这次也算是沈家年前最大规模的一次聚餐，老爷子跟陈立都在，除了大舅妈二舅妈表嫂沈莹他们，其他人自然需要聚到书房里，总结一下今年的得失，再聊聊明年的发展规划。

    说到国邦地产，除了何婉周大海周斌他们所分占的股权，沈家三兄妹加上陈兵，依旧掌握着国邦地产66%的绝对控股权。

    国邦地产缓过年初所遇到的危机，目前净资产也跨过两个亿，在商都市也算是小有规模。

    国邦花苑已经售磬，国邦地产除了在秀石山北面，以八十万每亩的地价，拿下一百二十亩地，准备依托新锐城对秀石山景区改造，建一座中等规模的小区，元旦前更以二十万每亩的地价，在青泉东北翼拿下四百亩的大宗地块，明年国邦地产的经营重心就将转移到青泉去。

    随着楼市及煤市的双重提振，青泉市零二年房价增幅比商都不差，主城区的新房均价已经全线跨过两千这道槛，但青泉市后续的房产开发热点，目前看还是在西北翼。

    方龙地产在临近商青大桥的西北翼区域，已经陆续耗资五亿拿下三宗相邻的地块，囤积了近七百亩建设用地，准备进入零三年就展开大规模的建设。

    目前青泉市的楼价，也是呈东低西高的格局。

    这也是沈家人目前最担心的地方，虽然他们在东北翼拿地，地价成本要低得多，但计算两区的新房价格差距，地价成本已经算不上有什么优势，毕竟平摊到房价里，两个区域的地价成本仅差四百每平，而东北翼与西北翼的新房均价，目前就已经差了三百，估计明年房价落差还会进一步拉大，那他们在地价成本上所获得的优势将会直接抹平掉。

    更重要一点，一旦青泉市政府决意重点开发西北翼新区，使得西北翼新区以最快的速度形成规模，意味着青泉的购房市场需求，将全面的往西北翼倾斜，那国邦在东北翼开发的房产，销售速度将严重滞后，将直接影响到国邦地产后续的发展。

    有时候并非地价越便宜越好，更主要的还是要建成房屋迅速销售出去，加快资本的运转效率，才能获得更高的利润。

    目前沈家在青泉市的影响力，还远不足以去扭转青泉市未来的城市建设发展方向。

    目前，国邦地产主要资金都投入到两宗建设用地里，后续只能主要通过贷款与建筑商垫资的方式，对这两宗地进行建设，所面临的压力还不小。

    沈兴邦他们难得将陈立揪住，还是想听听他具体的想法。

    陈立坐在一张紫檀圈椅上，笑着说道：“经营总归是有风险的，要是大舅二舅担心风险，你们手里的股份，我可以继续以现价收购，但过后不许再将姥爷喊过来告我的状！”

    “……”沈兴邦发现他实在拿自己的外甥没有辙，问道，“新锐城建设资金压力这么大，商业公司房产经纪公司都要从外面融资，你还有钱拿出来骗我们手里的股份？”

    “说‘骗’多难听啊，”陈立笑道，“商业公司跟房产经纪公司从外面融资，更主要是引进战略合作伙伴，好处都憋在自己口袋里，是做不大事情的——新潮锐年后差不多能拿出两个亿出来，给股东们分红，我到时候手里差不多能有一个亿的资金可用。趁着我手里有资金，你们要卖股份这时候就赶紧啊。”...
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