第220章 第 220 章

    从猪屎味菜地回家后,哥哥非常兴奋。

    林笑吃到了大蛋糕，小黄吃到了清水煮牛肉。

    林跃飞每次看到家里光秃秃的金桔树，都要夸一夸小黄，“都说养狗旺家,果然没错,小黄真旺咱家。以后再给小黄买金桔吃。”

    林笑“买给我吃吧,吃到我肚子里也是一样的。”林笑喜欢金桔酸酸甜甜的滋味，清香又爽口。

    林跃飞哈哈大笑“买回来给你俩一起吃”

    林跃飞在家里庆祝了两天,就又恢复了早出晚归的忙碌日子。拿下项目只是第一步,后面还有很多事要忙。

    全市第一个商品房小区,定位是高端小区。愿意做第一批吃螃蟹的人,在九十年代初买商品房的家庭,一定是拥有经济实力的家庭。

    林跃飞认为小区应该以大户型为主,红顶房开公司那边也同意。不过在什么是大户型上产生了分歧。林跃飞觉得面积要有一百六、一百七,对方觉得一百二、一百三就已经很大了。

    定价上，对方也觉得林跃飞的胆子太大了

    林跃飞想把大户型的价格定在三千块一平,对方认为定价在一千块以内。

    商品房的价格肯定要比单位福利分房高很多,但是红顶房开公司参考走在前头的同等规模城市,觉得一千以内的价格是合理的。会有很大一批购房者可以接受这个价格，房开公司也有利润。

    林跃飞却觉得价格完全不需要被那么多购房者接受。

    “我们需要有一万户家庭买得起我们的房子吗不需要。因为我们根本没有那么多房子。”

    “我们只需要卖出几十套房子就可以了。”

    “一座城市中的第一个商品房小区，我们不需要打广告就天然地被这座城市里的富人关注。这是仅此一次的机会，我们一定不能错过这个机会,把第一个商品房小区做成我们的名片。”

    “最重要的是什么稀缺性。”

    “一共只有几十套房子，一定会有顶级客户买单，他们根本不考虑价格。”

    “这会是双赢的选择。客户得到了他们需要的、在其他地方得不到的好房子，我们得到了口碑、证明了实力。我们先证明自己有能力造出好房子，以后高档小区和平价小区我们都可以造。”

    “如果一开始造的是平价小区,再想进军高档小区，那就难了。”

    林跃飞在诸多质疑的声音中，坚持自己的观点。

    面积、定价、户型、配套每一方面林跃飞都在力争自己的观点。

    “要有两个卫生间，大户型一定要有两个卫生间”

    “这是我们重要的卖点之一。”

    “三代同堂的家庭，有两个卫生间才舒适，就算是三口之家，也难免有使用时间冲突的时候。”

    “不，这一点也不浪费面积我还是坚持我的观点，最重要的是稀缺性，把我们的房子和其他房子区分开”

    “这几十套房子，是我们这个楼盘的最大利润点所在。”

    一直到晚上九点，林跃飞才结束会议。他在冬日夜晚的空旷街道上跑了两圈，才擦干汗坐进车里，开车回家。

    “笑笑笑笑”林跃飞一进家门

    就大喊妹妹的名字。

    吕秀英脚步匆匆地从屋里走出来，“怎么了”

    林跃飞抬头看了一眼表，这才反应过来，“笑笑已经睡觉了”...
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