第九十八章 此子绝非池中之物

　　老柳鸽王汤。

　　在鸽王汤弥漫的香味中，梁正国与柳下辉的商谈正式拉开序幕。

　　“梁老板，我想问一下，你那商铺面积究竟有多大？”柳下辉率先问道。

　　梁正国答道：“二层跟三层都是一千平方左右，一层面积稍微小一点，大概有九百多平，加起来有将近三千个平方！”

　　柳下辉点点头，说道：“那面积真是不小了，我之前看到有人在那里装修，主要是在安装水电以及消防设施，这个大概还有多久能弄好？”

　　梁正国喝了口茶，说道：“大概还有十来天就能完工了！”

　　柳下辉再问道：“商铺就只是安装水电和搞好消防设施，其它的都得租户自己装修了？”

　　梁正国笑道：“对的，毕竟不同租户要求的装修风格可能都不一样，我觉得留给租户自己装比较合适！”

　　柳下辉不置可否的点了点头，然后说道：“梁老板，该问的我也问了，现在咱们就谈一谈这租金的问题，这三层商铺你打算租多少钱一个月？”

　　正题来了，梁正国不由自主的坐直身子，答道：“柳老板，我也不跟你玩虚的，三层商铺的租金就一口价，一万块钱一个月！”

　　柳下辉摇头说道：“梁老板，这租金也太贵了吧，把商铺租下来，不说别的，光是地板跟墙这些硬装修，就得花费一大笔资金。而且这些都是带不走的，等于是帮你装修，这租金怎么着你也得少一些！”

　　梁正国笑道：“柳老板，这已经是比较实诚的价格了，如果我装修好再租给你，那就不是这个价格可以拿下了！”

　　“好，价格咱们先不谈，这个租赁年限，梁老板你打算租给我多少年？”

　　“最长可以租给你五年，五年后在同等价格的前提下，你享有优先租赁的权利！”

　　“不行，五年太短了，如果按一万一个月的价格租给我，那你起码得租十年给我！”

　　“十年是不可能的，现在租金都是一年一变，我给你五年期限，已经是非常不错了！”

　　“梁老板，租金你不肯少，租期也不肯延长，你这样咱们可就没办法谈下去了！”

　　“柳老板，第一年的租金，可以给你适当的优惠一些！”

　　“优惠幅度有多少？”

　　“第一年，只收你十万租金！”

　　“梁老板，这个优惠至少得给我三年吧？”

　　“柳老板，咱们的租期就五年，你要我优惠三年，是不是有些不合适啊？”

　　“梁老板，要不你就直接租给我十年算了，前三年你给我十万一年的租金优惠，中三年恢复一万一个月的价格，后四年再按租金的比例涨价，这样一来大家都省事，你看怎么样？”

　　“柳老板，十年的租期，实在是太长了……”

　　包厢内，一老一少唇枪舌战，一个拼命的想压低租赁价格以及延长租赁时间，一个拼命想提高租赁价格以及缩短租赁时间。

　　双方的说辞都是一套一套的。

　　直到鸽王汤已经炖好，意见都还没能真正达成一致。

　　“来，梁老板，先尝尝我家的鸽王汤，价格的事情咱们一会再继续谈！”

　　梁正国看着亲自帮他盛汤的柳下辉，赞不绝口的说道：“还真是英雄出少年啊，柳老板，你是我几十年来见过的年轻人中最出色的一个，佩服啊！”

　　柳下辉把盛好的汤双手递过去，笑道：“梁老板过奖了，跟你这样的老前辈相比，我还差得远了，希望梁老板能够多多提携我们这些后生晚辈！”

　　梁正国为表尊重，也是双手接过鸽王汤，看着充满朝气的柳下辉，他敢断言，此子绝非池中之物，迟早会一飞冲天的！

　　想到这里，梁正国心中忽然有了决定，说道：“柳老板，就按你刚刚说的条件吧，就当是交你这个朋友了！”

　　柳下辉闻言心中一喜，笑道：“太好了，梁老板你稍等，我去弄瓶好酒过来，今天我得好好的敬你几杯酒！”

　　梁正国哈哈笑道：“还好我答应了你的条件，否则今天还喝不上你的好酒了！”

　　柳下辉：“#^_^#”

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　　次日，梁正国与柳下辉签下了兴隆路三层商铺的租赁合同。

　　合同主要内容如下：

　　一，租期十年，从2001年7月1日开始，到2011年6月30日结束，到期后租户在同等价格下享有优先租赁权。...
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