606、开始布局香江的银行业（7K大章，求订阅-第2/7页

    后来吕齐就将整个淘化大同给买来了。

    现在李家城竟然是相中了这个地方，想要拿来开发。

    楚欢让伍舒涵将地图拿了过来，摊开之后，看到了淘化大同所在的位置，先是对伍舒涵讲道：“让何秉光上来。”

    随后楚欢才看向李家城问道：“李生，你认为现在是开发淘化大同这片地皮的好时间吗？”

    楚欢的百亿公寓计划，定然是会影响到香江的房价的，从进入78年开始，一些地产商便已经注意到了，香江的房价虽然还是在上涨，但是却并没有达到预期涨幅的情况，在香江股市，楼市都是一片大好的情况下，出现这样的情况，只有一个原因，那就是楚欢在去年公布的百亿公寓计划。

    李家城显然也是有备而来，讲道：“根据我们公司的推测，今年楚董的百亿公寓计划就会进入第一个阶段了，今年香江的房价很有可能就是这样了，而且这个影响很有可能会持续到80年左右。

    香江人对房子的执念，我想就算是我不说，楚董也一定了解的，现在楚董推出的百亿公寓计划，虽然在一定程度上缓解了香江房价的上涨，但实际上，很多人还是想要拥有一套完全属于自己的房子的。

    而楚董的百亿公寓计划，实际上在一定程度上，为他们也增加了买房的筹码，所以我想等过几年百亿公寓计划的影响力开始减弱的时候，香江的房价肯定是会迎来一个告诉发展期。

    而淘化大同的地皮根据预估，就算是将淘化大同迁移现在的厂址，再加上屋邨的规划，怎么也要一年的时间，明年开工就已经是进展迅速了，而我们长实计算过了，那片地皮可以提供4800个住宅单位以及若干商场。

    只要楚董能够联系九龙巴士，华电力，华煤气，在淘化大同所在的地皮竣工之际同时入驻，在一定程度上可以缓解楚董百亿公寓计划所带来的影响，而且竣工的时候，至少也得是80年，81年的时候，那个时候楚董的百亿公寓计划正是影响力减弱的时候。

    我想在这么多条件的促成下，哪里的房价已经一定会成为当地的一个标杆的！”

    九龙巴士，华煤气楚欢都是最大的股东，而华电力的嘉道理家族又是楚欢生意上的合作伙伴，李家城相信这些公共设施都会随着淘化大同的开发，以最快的速度进入的。

    楚欢早就讲过，李家城绝对是一个不世出的商业天才，现在他所讲的也正是对他天才的表现，一个工程不仅是将自己的长处想到了，最重要的是将合作方，还有时间因素，空间因素都想到了。

    “李生，你有没有想过，如果是按照你的计划进行的话，这个项目很难能够卖出楼花的，也就是说前期长实的资金压力会很大，你们公司能够承担吗？”

    楚欢已经看过李家城递上来的计划书了，整个项目的投资差不多是在7.5亿港币左右，这还不算地皮的费用，如果算上地皮的费用，差不多是在9.5亿港币左右。

    也就是说，楚欢一方如果只负责地皮的话，将会占整个项目21%的权益。

    李家城讪笑道：“这就需要楚董的支持了，我们长实愿意付出部分这个屋邨内商城的权益，换来楚董在资金上的支持。”

    只是又惦记上了楚欢新成立的地产项目投资部了。

    楚欢笑了笑，讲道：“李生的这个计划我非常满意，不过你还是要和何秉光，吕齐具体商量之后，才能够定夺下来，因为这块地皮我们公司本来的打算是今年不动他的。”

    伍舒涵听到楚欢提到吕齐的名字，又走到电话跟前，给吕齐打了个电话，让他也上来了。...
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