第281章 该不该问你-第2/3页

        听到这里，有投资人质疑雁子谷公寓的商业模式。

        “现在搞隔断，一间房隔成三四间再分组出去，什么n+1，n+n，国家不是都不让搞了么，但你们说雁子谷公寓有这种情况，请问这个要怎么解决？”

        所谓“n+1”或“n+n”，就是将一套房子改造分割后，做成两房、三房甚至四房，该模式下虽然单个房间的租金下降了，但整套房的总租金往往有30%至50%的提升。

        马钰听罢目光看向了任天行，示意他来回答这个问题。

        任天行手心瞬间往外冒冷汗。

        他刚才还有些眼红张羽辰可以滔滔不绝这么长时间，现在轮到他任天行发光发热了，他又有些无所适从。

        不过马钰这个举动让任天行有些感动，证明马总没有偏心，重要场合，机会给的很平等。

        任天行定了定气，沉稳地答道：“之前不准做隔断的政策其实仅限于北京，雁子谷公寓刚起步时确实有些房子存在“n+1”的情况，但都在青阳，并没有违反青阳的政策法规，且雁子谷也没改变房子原本的构造，只是做了软隔断，当然，雁子谷也注意到了这点，所以目前他们新开发的房子都没有做隔断的现象，多间房整租进来，再分租出去，比如三房两厅，一套拿进来3000，分组出去每间房收1800的房租，类似这样，没有隔断，是符合规定的，原来那几十套为数不多的软隔断，公司上次会议上也决定慢慢清掉，少赚就少赚点，因为套数少，所以这块对于公司整体利润影响不大。”

        见在座的投资人频频点头，任天行知道自己这题是过关了。

        这场会议的目的任天行很清楚，一把手严立想在宏丰兑付前那场正式的投资人晚宴前给基金里一些主要投资人提前做做思想工作，争取他们的支持。

        此时一直沉默的关鸿伟突然朝任天行问道，“你是小任是吧？之前叶桃渡的项目我们见过。”

        关鸿伟的笑容让任天行有些懵逼，心想这大佬几乎每周都要与自己微信聊天，怎么现在居然装不熟……

        “是的关总，我叫任天行。”任天行边懵边配合着演戏。

        “小任啊，你觉得未来长租公寓怎么做才好？除了刚才总结的。”

        关鸿伟暗示之前张羽辰说的那些来龙去脉就不要重复了。

        任天行心想这问题应该问企业创始人，怎么摊到了自己头上？

        “作为投后管理部，你们对于公司创新这块已经给了不少帮助了，我想听听你们对于雁子谷公寓未来发展其他关键点的看法。”关鸿伟补充道。

        马钰刚想开口，但见关鸿伟的眼神一直看着任天行，便很识趣地保持沉默。

        “我的理解是，长租公寓未来要发展好，首先获客成本得低，比如不需要雇很多销售去拉客户，现在雁子谷公寓的客户大多都是自己找上门的，因为品牌在前期视频宣传这块做的很好；其次……”

        任天行绞尽脑汁地想着，“其次不用面临短期赎回压力，现在雁子谷基本上都是股权融资，京亦的债权融资期限也是五年，所以短期偿债压力很小，未来这块也是要继续维持的，除非万不得已，不借短债。”...
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